Termos de Uso — Aluga: Gestão de Aluguel

Última atualização: 18 de outubro de 2026

O que é o Aluga

O Aluga é uma ferramenta de organização para proprietários pessoa física que alugam os próprios imóveis: cadastro de imóveis, contratos e inquilinos, controle de pagamentos e atrasos, cálculo de reajuste, recibos e laudos de vistoria em PDF, despesas e lembretes. Ao usar o app, você concorda com estes termos.

Não é assessoria jurídica, contábil nem imobiliária

O Aluga não redige nem revisa contratos, não presta assessoria jurídica, contábil ou tributária e não é imobiliária nem administradora de imóveis. Os cálculos de reajuste, multa e juros são sugestões feitas a partir do que você cadastrou e dos índices públicos; confira sempre as cláusulas do seu contrato e a legislação aplicável (como a Lei do Inquilinato, Lei nº 8.245/1991) e, em caso de dúvida, procure um advogado ou contador.

Índices

O IPCA é calculado pelo IBGE e o IGP-M pela FGV. O app traz uma tabela das variações mensais e pode atualizá-la por serviços públicos gratuitos, que podem ficar indisponíveis ou mudar sem aviso. Você pode corrigir qualquer mês manualmente. Confira o índice na fonte oficial antes de aplicar um reajuste. O Aluga não tem relação com essas instituições nem com o Banco Central.

O Aluga não intermedia pagamentos

O Aluga não é banco, instituição de pagamento nem marketplace. Ele apenas monta o código Pix estático com a chave, o nome, a cidade e o valor que você informa; o dinheiro vai direto do inquilino para a conta dona da chave. Não temos como confirmar se um pagamento foi feito: confira no app do seu banco antes de registrá-lo.

Recibos, laudos e relatórios

Os recibos e laudos de vistoria são emitidos por você, como locador, com base nos dados que você registra; você é responsável pelo seu conteúdo. O resumo anual é um controle pessoal e não é declaração de imposto de renda, carnê-leão, nota fiscal nem documento contábil.

Mensagens aos inquilinos

O app prepara textos de lembrete e cobrança e abre o WhatsApp ou outro app para que você mesmo envie. Use esse recurso com respeito: evite cobranças constrangedoras ou ameaçadoras e não envie mensagens a quem não espera o seu contato. O WhatsApp é marca de terceiros, sem relação com o Aluga.

Plano grátis e Aluga Pro

O plano grátis permite controlar 1 imóvel com todos os recursos principais: contratos, cobrança com Pix, recibos, reajuste, despesas, vistoria com fotos e PDF, lembretes e o relatório do ano atual. O Aluga Pro libera imóveis ilimitados, o resumo anual em PDF, os relatórios de anos anteriores e o backup dos dados com as fotos.

Assinatura e cobrança

O Aluga Pro é uma assinatura com renovação automática (mensal ou anual), cobrada pela sua conta do Google Play. O plano anual pode incluir um período de teste grátis, válido uma vez por conta; se você não cancelar antes do fim do teste, a cobrança começa automaticamente. Você pode cancelar a qualquer momento em Google Play → Pagamentos e assinaturas; o acesso continua até o fim do período já pago. Reembolsos seguem as regras do Google Play e o Código de Defesa do Consumidor.

Seus dados

Tudo fica só no seu aparelho. Se você apagar os dados, desinstalar o app ou trocar de celular sem um backup, as informações não podem ser recuperadas por nós. Veja a Política de Privacidade.

Limitação de responsabilidade

Na extensão permitida pela lei, não nos responsabilizamos por reajustes, multas ou juros aplicados sem conferência do contrato, por índices desatualizados, por pagamentos feitos para chave Pix errada informada pelo usuário, por registros de pagamento sem conferência, por mensagens enviadas pelo usuário a terceiros, nem por perda de dados sem backup.

Contato

Dúvidas, sugestões ou suporte: nextechia.app@gmail.com