Termos de Uso — Síndico: Condomínio Fácil

Última atualização: 18 de outubro de 2026

O que é o Síndico

Um app de organização para condomínios pequenos e autogeridos: comunicados, prestação de contas, rateio e cobrança por Pix, reservas, enquetes e ocorrências. Ao usar o app, você concorda com estes termos.

O app não movimenta dinheiro

O Síndico não é banco, instituição de pagamento, administradora de condomínios nem correspondente bancário. Ele apenas monta um código Pix estático (“copia e cola” e QR) com a chave da conta do condomínio informada pela administração e o valor da cobrança. O pagamento é feito pelo morador no app do banco dele, direto para essa conta. O app não recebe, não guarda, não repassa e não confirma pagamentos: a administração marca a cobrança como paga depois de conferir o extrato. Confira sempre o nome do recebedor antes de pagar. Não emitimos boleto, nota fiscal nem recibo oficial.

Responsabilidade da administração

Quem cria o condomínio no app declara ter legitimidade para isso (síndico eleito ou pessoa autorizada pelos condôminos) e é responsável pelas informações que publica: chave Pix, valores, rateio, lançamentos e comprovantes. Os cálculos de rateio seguem os dados informados (valor, frações ideais, unidades) e devem respeitar a convenção e as decisões da assembleia. O app não substitui contador, advogado ou administradora, nem a prestação de contas formal exigida pela lei e pela convenção.

Enquetes não são assembleia

As enquetes são consultas informais, com um voto por unidade cadastrada. Elas não substituem a assembleia, a convocação, o quórum e as formalidades previstos no Código Civil e na convenção do condomínio.

Convivência e conduta

É proibido usar o app para ofender, ameaçar, assediar ou constranger vizinhos, expor publicamente unidades em atraso, publicar dados pessoais de terceiros sem necessidade ou conteúdo ilegal. Comunicados e ocorrências podem ser denunciados no app; podemos remover conteúdo e encerrar condomínios que violem estes termos. Em emergência, ligue 190 (polícia) ou 193 (bombeiros).

Planos

Grátis: 1 condomínio com até 8 unidades e todos os recursos básicos. Pro (R$ 29,90/mês ou R$ 199,90/ano): até 150 unidades por condomínio, até 5 condomínios, anexos e relatórios em PDF. Grande (R$ 69,90/mês ou R$ 499,90/ano): até 400 unidades por condomínio e até 10 condomínios, com tudo do Pro. Os anuais têm 3 dias grátis. O plano do condomínio é a assinatura de quem o criou; moradores participam de graça. Renovação automática pelo Google Play; cancele ou troque de plano quando quiser em Google Play › Pagamentos e assinaturas. Para manter o serviço estável, cada plano tem limites justos de uso diário do servidor e de espaço para anexos (2 MB por arquivo). Valores podem variar conforme impostos e região.

Disponibilidade

Fazemos o possível para manter o serviço no ar, mas ele pode ter interrupções. Exporte os relatórios em PDF periodicamente e guarde os comprovantes originais. Não nos responsabilizamos por decisões tomadas com base em dados lançados incorretamente.

Contato

nextechia.app@gmail.com. Estes termos são regidos pelas leis brasileiras; fica eleito o foro do domicílio do consumidor.